Un 3 pièces devenu colocation de 3 chambres, aux portes de Strasbourg

Nous avons accompagné un investisseur dans l'acquisition d'un appartement de 3 pièces de 80 m² à Hoenheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg, avec un objectif clair : le transformer en colocation.

Une cloison a été posée dans l'ancien salon pour créer une troisième chambre. L'appartement passe ainsi de 3 à 4 pièces et accueille désormais trois colocataires, tout en conservant une pièce de vie commune.

Sols et peintures ont été refaits, puis les chambres meublées et décorées : le bien a été remis en location prêt à habiter.

Résultat : 1 410 € de loyers mensuels hors charges pour 188 124 € investis, soit un rendement de 9,0 %, et un cash-flow positif de 258 € par mois une fois la mensualité de crédit et les charges payées.