Kesseldorf (67) · Livré en octobre 2023
Un ancien restaurant devenu immeuble de 6 logements
Le projet
75 000 € gagnés avant même le premier coup de pioche
En 2023, nous avons réalisé un projet ambitieux à Kesseldorf : la transformation complète d'un ancien restaurant en un immeuble d'habitation de 300 m².
L'objectif : repenser totalement les espaces pour créer des logements modernes, confortables et rentables. Le bâtiment a été réagencé en 6 appartements distincts — 3 au rez-de-chaussée, 2 au premier étage et 1 aménagé dans les combles. Un travail minutieux d'optimisation des surfaces a permis d'exploiter pleinement le potentiel du lieu, en ajoutant le maximum de lots tout en conservant un confort optimal pour les futurs locataires.
Au-delà de la rénovation, la réussite du projet repose aussi sur une négociation efficace : nous avons fait passer le prix de vente de 250 000 € à 175 000 €, soit une économie de 75 000 €.
Ce projet illustre parfaitement notre approche : transformer l'existant avec créativité, tout en maximisant la rentabilité grâce à l'achat malin et à la valorisation du bien.
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